zarządca - msm lub ...

[Bdek]

Czy ktoś interesował się rynkiem zarządców nieruchomości ? Czy MSM jest godne ceny, za jakoś usług ? Może by tak przy zgodności całego osiedla lub samych wspólnot wysłać do zarządców propozycję o przygotowanie oferty na zarządzanie. Wydaje mi się, że temat jest ciekawy do merytorycznej dyskusji na forum.

[marchew112]

Pytałem wsrod znajomych jak to wyglada na innych osiedlach, 70% zarządców jest drozsza. Zastanawiam się nad firma PRESTIZ, ktora zajmuje sie zarzadzaniem blokow gorskiego obok naszego osiedla, wydaje mi sie ze jest tam czysto i zadbanie. Niestety nie wiem jak z cenami...

[do_domku]

Witam,
obecnie Prestiż złożył ofertę z niższą ceną niż MSM Gdynia za zarządzanie/administrowanie jednym z bloków na Kaskadzie.

niedaleko na Nieborowskiej zarządzają też ACTUM i ERTA, Actum jest droższe od Prestiża (ale i tak tańsze niż MSM), ERTA jest do negocjacji pomiędzy Prestiżem a ACTUMEM.

Może większa ilość wspólnot niż 1 uzyskałaby jeszcze lepszą cenę? Jest ktoś chętny do rozmów o zmianie administratora??

[kaskada2]

Witam.Popieram wniosek,tą sprawą należy zająć się jak najszybciej,póki nasze osiedle całkiem nie zmieni swojego oblicza.Mam na myśli,zieleń-drzewa,krzewy,trawniki. Te rośliny proszą o pomoc.Nikt ich nie nawozi,nikt nie dba,to świadczy o gospodarzu.Nasze pieniądze są marnowane.Dodam ,że w lecie rośliny podlewane są w samo południe.Co to daje roślinie?Nic a tylko leci po naszych kieszeniach.Nie ma dobrego gospodarza.Zły gospodarz to co roku rosnące koszty,a widoku żadnego.Osiedle piękne -ale co będzie za rok,dwa.Popieram wniosek i go akceptuję.Pozdrawiam

[ryswawa]

Witam!
Popieram wniosek poprzedników,wszystkie wspólnoty powinny wysłać zapytania ofertowe,zasięgnąć języka w oklicznych osiedlach na temat firm zarządzających i wydrać najlepsze oferty.MSM z Gdyni niestety nie radzi sobie zbyt dobrze z zarządzaniem pomimo,że za swoje usługi pobiera nie małe opłaty(problemy z firmą sprzątającą -sprzątanie odbywa się po łebkach;zieleń-wystarczy zobaczyć jak wygląda na okolicznych osiedlach a jak u nas;problemy z usterkami-po zgłoszeniu do MSM reakcja trwa zbyt długo i wiele innych)

[do_domku]

"wszystkie wspólnoty powinny wysłać zapytania ofertowe"... no widzisz ryswawa i tu pojawia się problem, bo chyba tylko 3 wspólnoty (a przynajmniej tak podaje MSM) mają ustanowiony Zarząd z właścicieli, a blok 4G będzie czwartym jeśli jutro się uda

A wspólnot jest zdaje sie 9. W pozostałych blokach/wspólnotach Zarządem jest MSM i jednocześnie Zarządcą/administratorem. Wiadomo że sami siebie nie odwołają, bo przecież biorą od nas kasę za zarządzanie.
To właściciele mieszkań w poszczególnych wspólnotach muszą sie zmobilizować, zwołać zebranie (na wniosek 10% udziałowców MSM zwoła zebranie właścicieli), opłacić notariusza - bo zmiana sposobu zarzadzania z powierzonego przez dewelopera na właścicielski wymaga protokołowania uchwały przez notariusza - i wtedy przy akceptacji 51% właścicieli można zmienić Zarząd. A następnie nowy Zarząd może wypowiedzieć umowę MSM i zawrzeć nową umowę z innym administratorem.

Więc we wszystkich wspólnotach gdzie nie ma wybranego Zarzadu pierwszym krokiem jest właśnie wybranie go spośród właścicieli. Bo jak napisałam wyżej, tylko Zarząd może odwołać MSM i ewentualnie wybrać nowego Zarządcę/administratora.